Все чаще покупатели и инвесторы обращают внимание на европейские страны и на их рынки недвижимости. Но сейчас найти очень выгодное предложение становится все сложнее и сложнее. Виной всему служат разные причины – от финансового кризиса до банальной незаинтересованности властей страны в продвижении своей страны в плане недвижимости. Правительства некоторых стран не пытаются привлекать иностранные капиталовложения в недвижимость своих стран. Некоторые рынки вообще закрыты от иностранцев, некоторые открыты, но со значительными ограничениями, типа – нельзя покупать землю и тому подобное. Да и цены на многую недвижимость сейчас стремительно падают. С одной стороны это плохо для страны и ее строительных компаний. Им приходится продавать жилье и коммерческие здания по ценам ниже рыночных. Но с другой стороны, это очень хорошо для обычных покупателей, которые хотят получить жилье для своего собственного проживания – постоянного или на время отдыха со всей семьей. Для инвесторов, которые хотят получить большую прибыль и в очень скором времени, найти подходящий рынок для инвестирования все сложнее. Сейчас становится все более популярными европейские курортные зоны в горах (горнолыжные курорты). Именно к ним в настоящий момент присматривается очень большое количество иностранных инвесторов со всего мира. Они готовы инвестировать миллиарды в строительство горнолыжных трасс, гостиниц, центров отдыха и просто небольших домиков, находящихся на территории знаменитых горнолыжных курортов (а также, на территории новых, но очень динамично развивающихся курортов). Но не только инвесторы проявляют активность в этом секторе недвижимости. С удовольствием покупают дома, квартиры и коттеджи и обычные иностранцы, которым нужно место для отдыха во время отпуска или каникул.
Кроме того, привлекают эти места и профессиональных спортсменов и просто любителей катания на лыжах, санях, сноубордах и так далее. Все они стараются приобрести хотя бы небольшой домик вблизи понравившегося горнолыжного курорта.
Совсем недавно (несколько лет назад), такая недвижимость была доступна только очень богатым гражданам различных государств (политикам, бизнесменам, спортсменам и так далее). Но время идет и все меняется. Сейчас цены на недвижимость за рубежом постоянно идут вниз. Недвижимость на знаменитых (и не очень) горнолыжных курортах тоже не исключение. Сейчас во многих европейских странах можно приобрести коттедж или квартирку в одном из горнолыжных курортов, или рядом с ним (что тоже неплохо). Причем, приобрести жилье могут не только богатые иностранные бизнесмены, но и граждане среднего класса. Жилье на горнолыжных курортах перестает быть просто мечтой, а становится реальностью. Самыми популярными странами, на территории которых есть горнолыжные курорты, являются Австрия, Швейцария, Германия, Франция. Если выбирать из этих стран, то самой популярной среди инвесторов и покупателей является «французская земля». Именно во Франции самое большое количество различных горнолыжных курортов. Они здесь представлены на любой вкус. Есть подороже, есть подешевле, есть для новичков, есть для профессиональных лыжников и так далее. Но независимо от того, какой из них Вам приглянется, качество отдыха в любом из них останется наивысшим. Это все-таки Франция! Кроме многочисленных французских горнолыжных курортов, большой популярностью у иностранцев пользуется Бад Гаштайн. Как Вы догадались по названию, этот курорт находится на территории Германии. Кроме прекрасных горных трасс, здесь большое количество горячих источников, которые обладают лечебными свойствами.
Расположен этот курорт на высоте одного километра над уровнем моря. Этот курорт самый необычный из всех представленных здесь курортов. Он очень популярен среди инвесторов и покупателей. За прекрасные условия этот курорт получил название «альпийский Монте-Карло». Популярным для покупки недвижимости считается небольшой городок под названием – Капрун. Он расположен рядом с одной из самых красивых гор, название которой – Китцштайнхорн. Эту вершину называют Капрунским ледником. Высота этой горы более трех километров над уровнем моря. Также, очень популярен еще один немецкий горнолыжный курорт, который расположился в Баварских Альпах. Его название – Гармиш-Партенкирхен. Очень часто число одновременно отдыхающих здесь туристов достигает десяти тысяч человек. Название этого курорта образовалось от названия двух городов (которые, соединившись, и дали название городу). Эти два небольших, но очень красивых городка, объединились в один курортный центр во время зимней Олимпиады 1936 года. Наименее популярными являются горнолыжные курорты Италии, но и они не остаются незамеченными покупателями со всего мира. Самым популярным итальянским курортом является Ливиньо. Такую популярность он получил, благодаря тому, что является свободной экономической зоной, не облагаемой налогами. Одновременно здесь отдыхает 5-10 тысяч гостей. Это наиболее удачное место для катания на лыжах и санях для новичков.
К тому же, этот курорт является самым дешевым из всех альпийских горнолыжных курортов.
Цены на недвижимость в пределах этих курортов различны. Она отличается, в зависимости от того, насколько престижным является курорт, в пределах которого она находится. Цена за квадратный метр на французском горнолыжном курорте может превышать три тысячи евро. Вторичное жилье стоит немного дешевле – до 2,5 тысяч за квадратный метр. В Германии и Италии этот показатель несколько ниже и составляет 2 тысячи евро за вторичное жилье и 2,5 тысячи евро за новое. Самые высокие цены на Ski-недвижимость на швейцарских горнолыжных курортах и вблизи них. Здесь вторичная недвижимость оценивается в 4 тысячи евро за квадратный метр, а новая стоит от 5 тысяч за квадратный метр. Самое приятное то, что такая недвижимость никогда не падает в спросе и ее никогда не хватает. Это хороший вариант для инвестирования.
Кроме того, во время горнолыжного сезона стоимость аренды такой недвижимости повышается в несколько раз, так что, есть шанс хорошо заработать.
Удачных Вам капиталовложений!