Сейчас многие люди обеспокоены сохранением своих средств. Это неудивительно, ведь, во всем мире ощущается действие мирового финансового кризиса. Экономика многих стран терпит крах. Люди, пытаясь спасти свои сбережения, вкладывают их в различные сферы. Держать деньги в банке не надежно и не выгодно, хранить их дома, также, не безопасно. Но все же есть один вариант, который на протяжении многих лет зарекомендовал себя, как самый надежный. Этим надежным вариантом является вложение средств в недвижимость. Но в настоящее время не вся недвижимость является выгодной для вложения в нее средств. Наши соотечественники, все чаще, перебираются с отечественного рынка недвижимости на рынки недвижимости других государств. Но не всякое государство может стать надежным вариантом капиталовложения. Сейчас очень сложно найти место на планете, которое будет очень привлекательно, и при этом, не будет подвержено влиянию финансового кризиса. Но все же, такие места еще сохранились. Одним из таких «уголков земли», которые не подверглись влиянию кризиса, является Пхукет. Это остров, входящий в состав знаменитой курортной страны – Таиланда. Находится остров Пхукет в Андаманском море. Это настоящий «остров-герой»! за последние несколько лет, островок пережил две очень большие катастрофы. Первым катаклизмом стал цунами. Огромная волна обрушилась на Таиланд в 2004 году. Она должна была разрушить практически все.
Задела она и остров Пхукет. Но он выстоял, практически, без особых потерь. Спустя два года, после этого события, на страну обрушилась еще одна страшная беда. В Таиланде произошел военный конфликт, в ходе которого было свергнуто правление демократов.
Многие тогда ждали самого страшного – обвала экономики страны. Если бы он произошел, то страна подверглась бы разрушению сферы туризма и отдыха, а всеемте с ними, рухнул бы и рынок недвижимости Таиланда, а значит и недвижимость острова Пхукет, потерпела бы крах. Ведь весь рынок недвижимости страны и острова Пхукет, держался именно на иностранных капиталовложениях. Но, как оказалось, все опасения властей и местных жителей, были напрасны. Ни природные катастрофы, ни военные конфликты не смогли нарушить прекрасную жизнь острова Пхукет. Может быть, и было какое-то ухудшение экономики, но оно было очень незначительным и его последствия прошли очень быстро. Теперь перейдем к рынку недвижимости острова Пхукет.
Рынок недвижимости этого острова можно назвать очень устойчивым к внешним изменениям. На острове большой популярностью пользуется дорогая элитная недвижимость. Этот сектор рынка недвижимости Пхукета является самым востребованным, и поэтому, не терпит обвала даже тогда, когда многие другие города и страны, уже давно страдают от влияния финансового кризиса. Можно сказать даже больше – рынок недвижимости Пхукета всегда растет в цене. Даже кризис ему не помеха. Цены на элитное жилье растут, и, причем, растут очень быстро и уверенно. Все это, в первую очередь, обусловлено тем, что в стране постоянно растет поток туристов. А они пользуются либо съемным жильем, либо…. Многие приезжие отдыхающие, приехав на остров Пхукет один раз, так влюбляются в это экзотическое место, что хотят приезжать сюда постоянно, или вообще, остаться на острове навсегда.
И здесь, намного удобнее собственное жилье. А так как иностранцы очень часто небедные, то и жилье они предпочитают приобретать только самое элитное. Такое повышение количества туристов, а также, спроса на жилье, провоцирует быстрое развитие рынка недвижимости и повышение жилья в цене. Например, в прошлом году остров Пхукет посетило более семи миллионов туристов со всех уголков нашей планеты, в том числе и из России. Рост количества туристов выросло на двадцать процентов, по сравнению с предыдущими годами. Растет и количество заключенных сделок купли-продажи объектов недвижимого имущества. Рост количества сделок составил более тридцати процентов, в сравнении с показателями прошлых лет. Причем, самое большое количество сделок замечено в сфере элитного жилья на побережье моря. Выросли и цены на элитное жилье на острове Пхукет. Стоимость жилья за последние два года выросла на пятьдесят семь процентов. Чтобы понять, на сколько это существенная цифра, нужно сказать, что за шесть лет, с двухтысячного по две тысячи шестой год, рост цен на недвижимость на острове составил пятьдесят процентов. Именно, эта ситуация на рынке недвижимости Пхукета, провоцирует зарубежных инвесторов вкладывать средства в рынок недвижимости этого острова. Их даже не смущает политическая обстановка в стране. Они верят, что в будущем стоимость жилья на острове будет только расти.
Иностранные покупатели немного «охладели» только в период военных конфликтов, в результате которых было свергнуто правительство и нарушен демократический строй.
Но сейчас все наладилось, и иностранцы с удовольствием скупают местные объекты недвижимости. Нужно сказать, что доля иностранных капиталовложений на рынке элитной дорогой недвижимости острова Пхукет, составляет девяносто процентов! То есть, иностранцы скупили, практически, все престижное жилье. Порадовало то, что новые власти не стали препятствовать покупательской способности иностранных инвесторов. Не было никаких мер, которые могли бы уменьшить поток туристов.
Поэтому, рост иностранных инвестиций и поток иностранцев не уменьшается, а только увеличивается. Прогнозы экспертов, также, обещают повышение роста цен и покупательской активности на острове. Так что, остров Пхукет является очень выгодным местом для приобретения объектов недвижимости. Почему же остров Пхукет так популярен у иностранных покупателей жилья? Приведем несколько факторов, влияющих на рост числа покупателей. Во-первых, элитное жилье на побережье острова Пхукет стоит намного меньше, чем такое же жилье на побережье Карибского моря на американском континенте, или вилла на берегу Средиземного моря. Во-вторых, порадует качество обслуживания на острове и то, что жизнь на острове достаточно дешева, и при этом, очень комфортна. В-третьих, на рост популярности острова влияет и то, что постоянно развивается инфраструктура, а также, судостроение. Многие приобретают роскошные яхты, которые строятся местными мастерами. В-четвертых, здесь множество интернациональных школ, больниц и тому подобного. Кроме того, многих порадует тайская кухня, продукты деятельности которой, можно попробовать в многочисленных ресторанах. В-пятых, важным фактором является то, что остров Пхукет является очень безопасным местом, а для многих этот фактор является определяющим. Местное население очень уважительно относится к приезжим гражданам других государств. Кроме того, власти страны постоянно вкладывают огромные средства на развитие и улучшение сферы туризма и отдыха.
Растут и цены на элитную недвижимость на острове Пхукет. Стоимость квадратного метра повысилась с двух-трех тысяч евро до четырех тысяч евро за квадратный метр.
Эти данные взяты из наблюдений одной из известных компаний, занимающейся вопросами движения денежных средств в области недвижимости. Кроме того, эти исследования показали, что большинство покупателей элитной недвижимости, это – американцы, англичане и скандинавы. Но сейчас, с ростом благосостояния граждан, на остров Пхукет устремляются покупатели из России и Ближнего Востока.
Если говорить о том, что ждет рынок недвижимости Пхукета, то ни о каких снижениях стоимости жилья речь не ведется. Скорее наоборот, жилье будут постоянно повышаться в цене, так как поток иностранных покупателей увеличивается с каждым днем. А, если есть спрос, то жилье не может подешеветь. К тому же власти острова постоянно вкладывают средства в развитие острова. Так что, он становится все популярнее, а недвижимость все дороже. Если поспешить, то можно еще успеть купить неплохое жилье по приятным ценам.
Удачных Вам капиталовложений!