Этой статьей мы продолжаем серию статей о недвижимости в различных уголках Венгрии. Венгрия – это удивительная страна Европы. Она заметно отличается от многих других стран европейского континента. Венгрия является членом Европейского союза, но, при этом, здесь очень дешевый рынок недвижимости. Конечно же, в сравнении с некоторыми странами, недвижимость в Венгрии не такая уж и дешевая, но в сравнении с рынками недвижимости стран, которые являются членами Евросоюза, недвижимость в Венгрии кажется действительно очень дешевой. Это единственная страна-член Европейского Союза, жилье в которой можно купить по цене от тысячи евро за квадратный метр. Чтобы понять, насколько это дешево, нужно сказать, что в остальных странах подобного уровня недвижимость стоит не менее четырех-пяти тысяч евро за квадратный метр. Как известно, Венгрия очень популярна среди туристов, инвесторов и простых покупателей, благодаря тому, что страна имеет огромное количество термальных источников. Мало того, что эти источники обладают горячей водой, температура которой иногда превышает семьдесят градусов по Цельсию, так еще и вода в этих источниках содержит огромное количество различных химических элементов, что делает ее лечебной. На базе этих горячих лечебных источников основано множество знаменитых во всем мире венгерских курортов. Одним из таких курортов, который посещают сотни тысяч человек со всех концов нашей прекрасной планеты, является Хевиз. Хевиз – это озеро в Венгрии, которое обладает теплой лечебной водой. Лечебные свойства этого водоема известны во всем мире. Озеро является самым целебным из всех подобных водоемов Европы. Хевизом называется не только само озеро, но и курорт, расположенный на территории этого озера. Озеро Хевиз является самым большим в мире термальным озером. Расположен курорт неподалеку от другого, не менее известного курорта Венгрии, Балатона. Расстояние от Хевиза до северной части Балатона – всего лишь пять километров. От венгерской столицы – Будапешта, озеро расположено на значительном расстоянии – сто семьдесят километров. Хотя, расстояние не такое уж и «гигантское». Если интересно знать о происхождении, то я расскажу. Озеро Хевиз образовалась в результате сдвига тектонических плит и действия древнего вулкана, в кратере которого и образовалось знаменитое термальное озеро, которое в настоящее время радует многих туристов и отдыхающих, приезжающих на курорт Хевиз. Озеро наполнено горячими подземными водами. Туризм в городке (курорт является небольшим городком, расположенным на берегу одноименного озера) процветает триста шестьдесят пять дней в году. На берегу озера (в пределах города) расположено множество всевозможных мест отдыха, а также, различных медицинских клиник и оздоровительных санаториев. Множество подобных объектов еще ждет своих инвесторов. Инвестирование в объекты недвижимости, которые являются медицинской или туристической сферой, очень выгодное занятие, которое принесет своему инвестору очень ощутимый доход, причем, в очень короткие сроки. Очень популярным занятием среди иностранных покупателей недвижимости – является приобретение какого-либо гостиничного комплекса, который вмещает большое количество отдыхающих. Кроме гостиниц, очень выгодным является приобретение или инвестирование в строительство лечебно-оздоровительных санаториев. Такие места всегда популярны у иностранцев, которые желают отдохнуть, но при этом еще и поправить свое здоровье. Даже тем, кто не болен, не помешает отдохнуть пару неделек в одном из санаториев Хевиза. Так что, вложение средств в подобную недвижимость является очень выгодным капиталовложением. Кроме различных гостиниц, санаториев и аквапарков, здесь есть и объекты жилой недвижимости. Таковыми являются всевозможные дома, квартиры, коттеджи, виллы и апартаменты. Приобретение подобной недвижимости, также, является очень выгодным капиталовложением. Жилье можно использовать самому, можно сдавать в аренду, а можно перепродать с целью получения неплохой прибыли. У Вас будет собственное жилье, когда Вы будете приезжать на этот европейский курорт. Самое удивительно то, что на этот курорт можно приехать в любое время года. Озеро достаточно большое.

Его площадь – более сорока семи тысяч квадратных метров. Кроме того, Хевиз является достаточно глубоким озером. Здесь нередко попадаются «впадины», глубина которых – около сорока метров. Температура воды в летнее время поднимается до тридцати пяти градусов, а в самые холодные зимние месяцы никогда не опускается ниже двадцати градусов по Цельсию. Именно поэтому, купание в озере доступно круглый год, причем не только «моржи» могут купаться в озере Хевиз зимой, но и любые желающие. Интересен здесь еще один момент. Озеро очень хорошо и быстро «фильтруется». Благодаря подземному горячему источнику, озеро полностью меняет свою воду за период, чуть более суток. Кроме удивительной лечебной воды, озеро Хевиз богато целебной грязью, слой которой покрывает все дно этого водоема. То, что этот курорт очень привлекателен для туристов, все уже поняли. Теперь поговорим о недвижимости, представленной на рынке Хевиза. Местная недвижимость подойдет той категории покупателей, которой надоел шум больших городов, кто хочет чистую атмосферу, тем, кто любит станинную архитектуру. В пределах города, множество всевозможных памятников истории и культуры. Кроме того, покупателями местной недвижимости являются те граждане Венгрии и иностранных государств, которые хотят избавиться от различных недугов, а также, просто, провести профилактическое лечение и очищение организма. Из-за этого, многие переезжают в Хевиз на постоянное проживание. Для этого им требуется либо снимать жилье в аренду, либо приезжать в Хевиз и покупать собственное жилье. Самое простое жилье в Хевизе – это квартиры и небольшие частные домики. Цены на подобные строения – от полутора тысяч евро и выше. Можно, конечно приобрести жилье и подороже. Например, очень хорошим вариантом является приобретение виллы на берегу озера Хевиз. Здесь речь уже будет идти о нескольких тысячах долларов за «квадрат», но такое жилье стоит своих денег.

Если же Вы приезжаете в Хевиз на недолгий отпуск, то более выгодным вариантом, будет – снятие такой же виллы в аренду. Но, цены на аренду вилл растут вместе с ценами на сами виллы. Ежегодно стоимость аренды подобного жилья поднимается на сумму, равную от пяти до двадцати процентов от стоимости виллы. Если же, Вы все-таки решились на аренду одной из множества вилл на территории курорта, то нужно знать об этом немого больше. Например, полезным будет знание того, что арендовать виллу в Хевизе можно не только на месяц или полгода, но и на несколько дней, и даже на один день! Если говорить о ценах, то стоимость аренды виллы или апартаментов в элитном доме, примерно, двести–пятьсот евро в сутки. Это недешево, но это меньше, чем во многих других странах Европы, таких как Франция или Италия. Если Вы сами сдаете жилье в аренду, то Вам необходимо помнить о том, что наиболее выгодным, является сдача виллы в аренду в летний сезон, который начинается в конце апреля и продолжается до начала ноября. В этот период наиболее высокий поток туристов в Хевиз. А значит, предложение заметно уменьшается. Это влечет за собой очень быстрое повышение цен на аренду вилл, да и обычное жилье дорожает в разы. Если же Вы являетесь арендатором, то лучшим для Вас периодом отдыха будет зимний сезон. Вода в озере, как уже говорилось выше, не ниже двадцати градусов, а часто и выше этой отметки. Поэтому особой разницы между сезонами Вы не заметите. На мой взгляд, купаться в теплой воде в январский месяц намного интереснее, чем летом. Это все будет казаться чем-то необычным и романтичным. Так что, когда ехать отдыхать, или решать когда сдать квартиру в аренду, решать Вам. Теперь Вы знаете немного больше об этом необычном венгерском курорте и его недвижимости.

Удачных Вам капиталовложений!