Если Вы собираетесь приобрести недвижимость в Европе, то обязательно обратите внимание на ее южную оконечность. Там представлено много различных стран, но самой известной из них является Греция. А в самой Греции самым популярным местом является ее столица – Афины. Этот город, как и вся Греция, является самым любимым у туристов, которые отправляются на временный отдых, и у покупателей недвижимости, которые приезжают сюда с целью приобретения домика или огромной виллы. У них у всех цели различны. У одних цель – приобретение недвижимости с целью его дальнейшей перепродажи и получения дохода. У других главная цель – получение собственного жилья в этом прекрасном древнем городе, чтобы у всей семьи было либо жилье во время летнего отдыха, либо для постоянного проживания в этом городе и в этой стране. Афины (и вся Греция) – являются настоящим алмазом среди большинства жарких и не очень уютных южных стран, расположенных вблизи Эгейского и Ионического морей. Мягкий теплый климат всегда привлекает в эту европейскую столицу огромное количество людей. Хотя, зимой теплый и сухой греческий климат превращается в сырой и дождливый. Но это мелочь. Кроме того, привлекает отдыхающих не только климат, но и прекрасные природные условия. В общем, здесь есть, на что посмотреть. Нельзя сказать, что все приезжающие в эту страну остаются здесь навсегда. Но, зато, с уверенностью можно сказать, что каждый, кто побывал в этом изумительном месте Европы, оставит воспоминания о нем у себя в сердце. Причем, воспоминания эти будут только положительными. Отдельное слово нужно сказать о гостеприимстве афинян. Этот народ отличается очень уважительным отношением к приезжим иностранцам, причем не важно, покупаете Вы здесь недвижимость или просто приехали на несколько дней. В любом случае Вы ощутите волну позитива и гостеприимности местных жителей. Славятся Афины (и вся Греция) и своей кухней.
Многие приезжают сюда именно с целью попробовать эту необычайную кухню. Здесь очень много блюд из морепродуктов, причем, они всегда свежие и приготовлены в лучших южных традициях. Все эти условия заставляют остаться здесь на постоянное проживание. Кто-то остается в столице – Афинах, кто-то находит другой уголок Греции, но все всегда довольны. Многие инвесторы понимают тот факт, что приобретение недвижимости в Афинах является очень выгодным вложением собственного капитала.
Приятно то, что греческие власти очень доброжелательно относятся к тому, что иностранцы приобретают здесь недвижимость. Причем неважно, покупаете Вы небольшую квартирку на окраине Афин, огромные апартаменты в самом центре столицы, или дорогостоящую виллу на морском побережье. Вам никто не будет мешать приобрести то, что хотите именно Вы. Вы можете, даже, приобрести готовый курортный бизнес. Примером такого бизнеса может быть гостиница, ресторан на побережье или несколько ресторанов, аквапарк, центр занятий дайвингом или рыбалкой и так далее. Приобрести недвижимость в Афинах можно самыми разными способами. Можно приобрести за наличные, банковским переводом, а можно воспользоваться услугами банка. Например, можно взять ипотечный кредит на покупку недвижимости в столице Греции. Назвать процесс получения кредита иностранными гражданами простым, язык не повернется. Но все же, если кто-то в этом нуждается, то он сможет его получить, хотя для этого придется приложить немало усилий. Но они того стоят, ведь недвижимость в Афинах – это очень престижно и выгодно. Отдельно нужно сказать и о ценах. В переделах города, да и всей страны, они очень сильно различаются. Самой дорогой недвижимостью являются таунхаусы и виллы, которые находятся у самой кромки воды. Но такая недвижимость по карману далеко не каждому. Поэтому многие предпочитают приобретать жилье точно такого же уровня, но по более низкой цене. Отличие лишь в том, что такие виллы и таунхаусы будут располагаться далеко от моря. Хотя, говорить, что 1-2 часа езды от моря – это далеко, как-то глупо. Зато сэкономить можно достаточно крупную сумму. Чтобы понять насколько большая разница, нужно сказать, что за одну виллу на побережье можно приобрести несколько таких же вилл в центральной части Греции. Сказать, что выгоднее – частный дом в Афинах, вилла на побережье Эгейского моря, таунхаус в центре столицы или скромная квартирка где-нибудь на окраине города. Каждый покупатель руководствуется своими собственными понятиями. Кому-то по душе городская суета, кому-то морское побережье, кто-то любит тишину и уют, который можно найти в загородном домике. Кроме того, не последнюю роль при выборе объекта недвижимости играет материальное состояние покупателя, а так же то, для чего именно нужна недвижимость (для проживания, ведения деятельности или дальнейшей перепродажи с целью получения прибыли). Итак, рассмотрим все подробнее.
Очень выгодным приобретением являются афинские квартиры. В них можно проживать самостоятельно, а можно сдавать в аренду и получать достаточно высокий доход. Но здесь нужно отметить некоторые моменты. Чтобы выгодно сдавать квартиру в аренду, нужно очень хорошо ее оформить. Ремонт должен соответствовать самым строгим европейским требованиям. В каждой комнате должен находиться кондиционер, так как в Афинах очень жарко. Кроме того, квартира должна быть обставлена по последнему слову техники, чтобы Ваши «гости» не чувствовали себя стесненными и ненужными.
Они должны чувствовать себя, как дома. Если все эти условия соблюдены, то готовьтесь подсчитывать свои неплохие доходы. Кроме того, что Афины являются признанной и официальной столицей Греции, этот город является еще и культурной и политической столицей страны, а также, ее экономическим центром. Греческую историю изучают во всем мире. Достаточно важное место в ней имеют и Афины. В этом древнейшем городе очень много мест, которые притягивают историков и просто любителей старины и древностей со всего мира. Самой главной достопримечательностью Афин является Парфенон. Это сооружение известно во всем мире. В общем, если Вы вдруг захотите «остановиться здесь навсегда», то скучать Вам не придется, это уж точно. Цены на объекты жилой недвижимости здесь очень сильно различаются. Причем, очень интересен тот факт, что в центре города не самая дорогая недвижимость. Здесь можно приобрести квартиру или небольшой домик по цене – от тысячи до трех тысяч евро за квадратный метр. Но зато в одном из пригородов Афин – районе Кавури, который считается очень престижным, цена квадратного метра может составлять от десяти тысяч евро и выше.
Если Вы собираетесь вложить свои деньги с целью получения дохода от последующей перепродажи недвижимости, то самым лучшим выбором для Вас будет не Афины, остров Крит. Это одно из самых привлекательных мест для инвестирования средств в рынок недвижимости во всей Греции. Здесь отмечается очень высокий рост цен на недвижимость, в среднем – четырнадцать-пятнадцать процентов. На элитное жилье (виллы и таунхаусы) цены растут еще быстрее, в среднем – шестнадцать процентов в год. Кроме того, Крит является одним из самых популярных мест отдыха во всей Европе.
Если Ваша цель – получение прибыли от сдачи недвижимости в аренду, то лучшим местом для этого является полуостров Халкидики. Здесь высокий спрос на временное жилье начинается ранней весной и продолжается вплоть до зимы. Так что, имея квартиру в этом районе, можно стать владельцем своего сезонного бизнеса. Кроме греческого Клима и ласкового моря, здесь есть очень привлекательной место для православных людей. Этим святым местом является гора Афон. Привлекают в Халкидики еще и природные богатства, которые очень тщательно охраняются от внедрения человеческого фактора. Кроме того, этот район отличается очень развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни. Халкидики – это очень популярная курортная зона. На этой территории можно приобрести пустой земельный участок и построить на нем свой собственный дом, который будет отвечать всем Вашим требованиям. Многие приобретают квартиры и дома в прибрежных поселениях. Здесь нужно знать один момент – жилье, построенное до 1990 года, стоит намного дешевле, чем более новое жилье, даже если разница между ними всего лишь пара лет. Ведь, намного выгоднее купить дом 1989 года, чем дом 1991 года, который будет стоить намного дороже, хотя его состояние может быть хуже более «старого» жилья.
Хорошим вариантом для вложения собственного капитала, является недвижимость на островах, расположенных в Ионическом море. К ним относятся – всем известная Итака, Кефаллония, Левкаса, Корфу и Закинф. Хороший дом или вилла на этих островах является не только хорошим и безопасным вложением капитала, но и показателем престижа и богатства своего хозяина. Здесь огромное количество белых, как снег, песчаных пляжей, на которых можно загорать и не думать ни о каких проблемах. Это просто похоже на сказку! В этих местах можно очень выгодно сдавать жилье в аренду.
Стоимость одного дня проживания составляет от ста евро и более, в зависимости от объекта недвижимости.
Ну и для самых богатых существует район Сани, расположенный на полуострове Кассандра. Именно здесь расположены самые элитные объекты недвижимости во всей Греции. Здесь есть возможность приобрести роскошный многозвездочный отель. Можно самому заниматься его развитием и «раскруткой», а можно использовать его, как объект инвестирования. И после покупки, через один-два года, продать его по цене, которая перекроет все связанные с его покупкой и содержанием расходы, а также принесет неплохой доход. Кроме того большой популярностью у покупателей из-за границы пользуется остров Родос. Здесь привлекают иностранцев квартиры, рост цен на которые составляет около пятнадцати процентов в год. И не забывайте, чем дальше от моря, тем ниже цены, и тем ниже Ваши доходы.
Удачных Вам капиталовложений!