В рамках этой статьи поговорим о таком интересном европейском городке, как Эгер. Кроме того, обсудим его рынок недвижимости. Итак, обо всем по порядку.

Город Эгер расположен в Венгрии. Если говорить точнее, то в северной части этой замечательной европейской страны. С южной стороны город закрыт склонами горных массивов – Матра и Бюкк. Административным центром города является Хевещ.

Население Эгера превышает семьдесят тысяч жителей. По неофициальным данным – более ста тысяч человек живет и работает в этом венгерском городке. Город очень привлекателен для иностранных туристов. Главными достопримечательностями города являются различные термальные источники с целебной водой, множество интереснейших исторических построек. Нужно отметить, что на базе термальных вод в городе построен знаменитый во всем мире бальнеологический курорт, привлекающий ежедневно сотни человек со всех концов нашей планеты. Из исторических построек самой известной является знаменитый турецкий минарет, который находится в северной части города. Кроме того, город славится во всем мире производством высококлассного красного вина. Название города на венгерском звучит, как «égerfa». В переводе на русский язык, это означает – «ольха». Эгер является центром католической архиепархии. Здесь собрано большое количество католиков. Таких большинство в городе. Но есть здесь и православные люди, и иудеи, и представители протестантского движения. Расположен Эгер всего в ста тридцати километрах от столицы Венгрии – Будапешта. Кроме того город соединен железной дорогой с маршрутом – Мишкольц-Будапешт. В городе очень развито транспортное сообщение. Из Эгера в Будапешт ежедневно ходят автобусные маршруты. Кроме того, Эгер связан со многими венгерскими городами, не только железной дорогой, но и обычными автомобильными шоссе. Нужно сказать, что из Эгера до Будапешта на автобусе нужно ехать около двух часов. Но, приезжающие сюда, вряд ли будут думать, как им побыстрее отсюда уехать. Так что, не будем говорить о маршрутах в другие точки Европы, а лучше поговорим об интересных местах Эгера. Самым главным фактором, который смог повлиять на то, что в Эгере сохранилось огромное количество памятников старины, является то, что Эгер, практически, не пострадал во время Второй Мировой Войны. Благодаря этому, здесь очень много целых памятников архитектуры. Это просто удивительно, особенно, если посмотреть на другие города Венгрии, которые пострадали очень значительно во время войны. Все это сказалось на развитии города не только в экономическом, но и в культурном плане. Эгер сегодня – это один из главных туристических и культурных центров страны. Главными достопримечательностями города являются – знаменитая на весь мир Базилика, церковь Миноритов, Минарет. В историческом центре города сохранилось практически все – памятники, постройки эпох барокко и классицизма и так далее. Здесь можно посетить крепость, постройка которой датируется тринадцатым веком. Внутри этой крепости расположен Епископский дворец, который в настоящее время является музеем истории и открыт для всех желающих. Название этого музея – «музей Иштвана Добо». Знаменитая Базилика была построена еще в начале девятнадцатого века. Это здание в стиле неоклассицизма. На момент своей постройки являлось самым большим храмом на всей территории страны. Кроме того, напротив Базилики стоит знаменитый эгерский лицей, который был построен еще в далеком – 1785 году. Этот лицей является одной из старейших, а поэтому и одной из лучших школ в Венгрии. Здесь же собрана одна из самых больших библиотек в Венгрии. Но не будем долго останавливаться на достопримечательностях города и перейдем к рынку недвижимости этого интересного европейского местечка. Итак, начнем.
Недвижимость в Эгере. Жилье в таком прекрасном городе, как Эгер подойдет той категории покупателей, которой нужно жилье в месте, где тихо и спокойно. Покупатели местной недвижимости – это люди, которые ценят дух древности, ценящие культурное наследие страны или города. В общем, Эгер – это город для романтиков и творческих людей. Конечно же, это не означает, что остальным там нечего делать. Понравится Эгер, практически, всем. Весь город построен в различных архитектурных стилях, но преобладающее большинство местных зданий – это здания, построенные в стиле Барокко. Перед покупкой недвижимости в этом городе, ответьте на вопрос – зачем Вам нужно жилье. Если Вы хотите посещать ночные клубы, до утра «отвисать» на дискотеках, то Эгер не самый лучший город. Для таких целей Вам больше подойдут Париж, Нью-Йорк и так далее. Эгер подойдет тем, кто отправляется на учебу, на отдых, а также, любителям различных вин. Недаром, Эгер называют «городом студентов, вина и бальнеологических лечебниц». Здесь имеются погреба, которые просто «завалены» самыми лучшими сортами красного и белого вина. Все эти вина были выращены в крае виноделия Эгера. Построенный в Эгере Архиепископский Собор, является вторым по размеру во всей Венгрии. А вот стоящий в соборе орган, является самым большим в Венгрии. Вернемся к недвижимости. Покупая недвижимость в Эгере, нужно знать о том, что влияет на стоимость квадратного метра жилой или коммерческой недвижимости.

Главными факторами, которые могут так или иначе влиять на стоимость квадратного метра и жилья в целом, являются следующие:

1. Район города. Чем престижнее район, тем дороже жилье, находящееся на его территории. Как правило, самым дорогим районом является центральная часть Эгера.
2. Вторым не менее важным фактором является то, насколько далеко жилье находится от ближайшей станции метрополитена.
3. Третий момент в установлении цены на недвижимость – планировка жилья и его тип. Понятное дело, что частные дома будут стоить значительно дороже, чем квартира с аналогичным количеством и расположением комнат. Это и понятно, свой дом – это свой дом. Здесь нет мешающих соседей, есть свой дворик (большой или маленький), есть самое главное – СВОБОДА!
4. Количество этажей. Чем выше, тем дороже.
5. Наличие гаража или автостоянки неподалеку.
6. Наличие средств коммуникации – телефона, Интернета и так далее.
7. Количество и качество мебели.
8. Наличие бытовой техники и так далее.

Цены на жилье начинаются с отметки около тысячи евро за квадратный метр. Хотя, можно приобрести и более дешевое или более дорогое жилье. Выгодным приобретением является недостроенное жилье, которое можно купить с пятидесятипроцентной скидкой. После покупки его можно достроить и – либо жить самому, либо продать в два раза дороже, либо сдавать в аренду туристам и рабочим из других стран. Поговорим об аренде. Стоимость проживания зависит от качества жилья, наличия техники и мебели, а также, от района, в котором находится это жилье. Кроме того, на стоимость влияет наличие консьержа в доме, наличие домофона и высота потолков. Один совет, если Вы собираетесь в путешествие в Эгер и собираетесь снимать жилье в аренду. Чем дольше Вы будете находиться в городе, тем меньше арендная плата. Кроме того, стоимость аренды можно существенно снизить, если оплатить сразу всю арендную плату, или же увеличить сумму предоплаты. Кроме обычных квартир, в Эгере можно снять в аренду и роскошную виллу. Сегодня в городе очень большое предложение подобных объектов недвижимости, которые можно приобрести как в собственность, так и в аренду. Нужно сказать, что вилла в Эгере – это огромное здание с видом на лучшие городские пейзажи, обустроенная самой современной мебелью и бытовой техникой. Теперь поговорим об аренде вилл со стороны арендодателя. Сдавать виллу в аренду очень выгодно. За последние несколько лет спрос на подобное жилье и на его аренду очень сильно вырос. А значит, растут и цены на аренду элитного жилья, которым и являются виллы. По сравнению с показателями прошлого года, цены на аренду вилл выросли на десять-пятнадцать процентов. Так что, приобретение виллы для дальнейшей сдачи в аренду становится очень выгодным мероприятием.

Удачных Вам сделок в области купли-продажи недвижимости!