Франция: недвижимость региона Лангедок-Русильон.
Лангедок является одним из самых привлекательных и самых уникальных регионов Франции, так как здесь можно недорого купить отличную недвижимость на Лазурном Берегу, что является очень заманчивым предложением.

Лангедок–Руссильон с востока граничит с Испанией, а на западе граничит с департаментом Прованс-Альпы-Лазурный берег, также этот регион простирается вдоль побережья Средиземного моря, что привлекает очень много инвесторов из-за рубежа в этот регион Франции. На этой территории около xtnshtcnf миллионов лет жили первобытные люди, что помогает прекрасно уживаться культурам разнообразных народов. Кроме этого многие археологические раскопки показали, что одна из самых древнейших в мире стоянок человека находилась именно здесь.

Чтобы насладиться прекрасным морем, горами, познакомится с древнейшими культурами, великолепной кухней местных поваров, в которой присутствует очень много морепродуктов, сюда каждый год приезжают миллионы туристов, что привлекает сюда еще больше и больше инвестиций из-за рубежа. Кроме того, нигде больше в мире вы не увидите праздник святого Луи, короля Франции, отправляющегося каждый год в импровизированный крестовый поход от стен одного из древнейших городов Франции Эго Морт, и именно благодаря этому Вы можете почувствовать себя древним римлянином, которые сидели на каменных ступенях величественных арен Арль и Ним. Кроме этого здесь можно увидеть красочную и безжалостную корриду с бесстрашным тореодором.

Этот регион Франции очень богат рыбой и морскими дарами, здесь также выращивают множество улиток, мидий и разнообразных устриц. Этот регион Франции известен не только своими рыбными запасами, он также очень славится своими продуктами животноводства: говядиной и разнообразными видами мяса, ветчиной, также здесь очень много земледельческой продукции: овощи, фрукты, среди которых особо выделяются вишня и черешня из Ceret. Лангедок–Руссильон широко известен своими сырами типа Pelardon из козьего молока, очень вкусными белыми грибами из Лозера, и как же забыть про вино, которое известно во всем мире. Все это привлекает сюда множество туристов и множество инвесторов из-за рубежных государств.

Здесь расположен самый большой в мире виноградник, который занимает триста пятьдесят гектаров земли, а что касается объема выпускаемого вина АОС и марочных вин второй категории Лангедок–Руссильон занимает почетное третье место во Франции, этот регион опередили только Бордо и Долины Роны. У горы Сен-Лу (Pic Saint-Loup) и Монперу (Montperoux) производят красное вино, которое по праву является одним из лучших в мире, что показывает очень хорошие традиции виноделия в этом регионе. Сладкое и очень изящное вино Muscat de Lunel и Muscat de Frogntignan делают в районе Кот-дю-Лангедок, который находится на востоке региона. Здесь также очень развита сеть курортных комплексов с минеральными и термальными источниками, развитию курорта здесь способствовала природа и уникальный ландшафт местности. Самыми известными курортами являются: Balaruc-les bains (двадцать девять километров от Монпелье), Lamalou-les bains, Banyuls-sur-Mer, Le Cap d’Agde, Canet Sud en Roussillon , Grau du Roi. В этих комплексах довольно хорошо развита система обслуживания, что очень радует многих туристов, которые приезжают сюда отдохнуть.

Пять департаментов входит в состав региона Лангедок-Руссильон:
1. Первый Эро (Herault). 34-й департамент. Столицей этого департамента является город Монпелье;
2. Второй Од (Aude). 11-й департамент. Столицей этого департамента является город Каркассон;
3. Третий Гар (Gard). 30-й департамент. Столицей этого департамента является город Ним;
4. Четвертый Лозер (Lozere). 48-й департамент. Столицей этого департамента является город Манд;
5. Пятый Восточные Пиренеи (Pyrinees-Orientales). 66-й департамент. Столицей этого департамента является город Перпиньян.

Департамент Гар.
Столица – город Ним.
Историческая справка.
Этот город возник еще во времена Римской империи и является одним из древнейших городов, также он является древнейшим центром культуры и просвещения во Франции. Здесь есть амфитеатр, который был возведен римлянами еще две тысячи лет назад и на котором в наши дни устраивают различные спектакли и проводят корриды. Эта арена рассчитана на довольно приличное число людей по тем временам, около двадцати трех тысяч человек. Во времена Римской империи здесь проходили бои гладиаторов, схватки между животными и многие другие действа. Здесь также расположен древнеримский храм, который посвящен внукам Августа и который называется La Maison Caree. Также здесь очень много разнообразных памятников и скульптур возведенных во время правления Августа. Именно благодаря саду Jardins de la Fontain и башне Mage, которые были сооружены еще в первом веке до нашей эры, великий писатель Гюго написал стихи о любовнике римской императрице Галле. Один из самых больших римских акведуков расположен недалеко от Нима. Этот акведук в высоту пятьдесят метров, а в длину двести семьдесят метров и называется он «Pount du Gard» (Горский мост).

Транспортные сообщения.
Здесь есть аэропорт, который имеет сообщение со всеми крупными городами Франции, в том числе и с Парижем. Также имеется железнодорожный вокзал, с которого до Парижа можно доехать за 3 часа. Естественно в городе и за его пределами есть автобусные сообщения, с помощью которых Вы легко попадете в любую часть города.

Департамент Эро.
Столица – город Монпелье.
Монпелье является довольно крупным городом, в котором проживает около четыреста тысяч человек и занимает территорию в сорок три тысячи гектаров, также город является столичным городом региона Лангедок–Руссильон и департамента Эро. Этот город по признаку возраста людей проживающих в нем является молодым, ведь в нем сорок три процента людей младше тридцати лет. В основном это молодые французские и зарубежные студенты, которые обучаются на различных факультетах местного университета. Кроме этого город расположен недалеко от Средиземного моря, всего лишь в пятнадцати минутах, что также привлекает очень многих инвесторов в этот регион.

Историческая справка.
Еще в 985 году до нашей эры в исторических летописях упоминается о Монпелье. Этот город образовался благодаря тому, что преданный слуга Гильхем получил от своего господина влиятельного графа Могийо надел. С этого времени город начал развиваться на привилегированном месте, с севера он был ограничен римской трассой Вия Домита, а с юга соляной дорогой. Самое динамичное и быстрое развитие город получил при династии Гильхемов. И в скором времени Монпелье очень популярным местом для встреч по культурным и экономическим вопросам. Благодаря Генриху IV в 1289 здесь был открыт Университет, основы которого заложили Еврейские и арабские ученые, которые имели медицинское и фармацевтическое образование, что способствовало быстрому развитию медицины в этом городе. Купцы и торговцы со всего Средиземного побережья приплывали сюда. Вскоре этот город купила Франция (в 1349 году), в эти же года город пережил чуму и заметно пострадал от Столетней войны. Самую большую славу Медицинский факультет получает в XVI веке. Самые известные выпускники это Рабле и Нострадамус. В 1539 году именно здесь при инициативе Генриха I открывается первый во Франции Ботанический сад, в котором на сегодняшний день насчитывается более трех тысяч видов растений. Этот город не обошли стороной и Реформации, и Религиозные войны. Сейчас Монпелье обретает статус южной столицы Лангедока и считается городом виноделов, что возвращает его на выгодные позиции в экономике не только своей страны, но и на арене всемирного экономического рынка.

Транспорт.
Недалеко от города, в двадцати минутах езды на машине, расположен аэропорт, который принимает как внутренние, так и международные рейсы. Также внутри города расположен железнодорожный вокзал, откуда идут поезда практически в любой крупный город Франции. Кроме этого сейчас строится скоростная магистраль для сообщения с испанской Барселоной. Существуют и международные автобусные рейсы, в том числе и с Россией.

Информация о рынке недвижимости Лангедок–Руссильон.
В этом регионе разброс цен на недвижимость по районам достаточно большой. Как и во всех других городах и районах цена недвижимости зависит от ее расположения. Будет ли эта недвижимость возле моря или далеко от него, будет ли она возле крупных городов и туристических баз – это и многое другое формирует цену недвижимости. Особенно в Лангедоке-Руссильон зарубежных инвесторов привлекает неординарная недвижимость. Такой неординарной недвижимостью являются винодельческие предприятия, старинные усадьбы, старинные здание, которые построены еще в средние века, стоимость которых нельзя сразу быстро и легко определить. Цена таких зданий составляется из многих факторов, которым инвесторы из-за рубежа уделяют особое внимание. Все это делает недвижимость региона Лангедоке-Руссильон очень привлекательной для вложения иностранных капиталов.

Недвижимость в Монпелье
Основным фактором формирования цен здесь является удаленность недвижимости от исторического центра города. За один квадратный метр недвижимости в старинных домах начала двадцатого века с разнообразными стилями того времени Вы отдадите от двух с половиной тысяч евро до трех с половиной тысяч евро, что является приличной суммой. Но при такой высокой цене эти квартиры очень легко можно продать или сдать в аренду, ведь они имеют очень большую историческую ценность. В Монпелье особым спросом и ценностью пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, расположенные около Университета и его факультетов, а также виллы стоимостью около четырехсот тысяч евро.
Все эти плюсы делают недвижимость Лангедок-Русильон очень ценной для иностранных инвесторов. И поэтому именно сюда многие зарубежные покупатели направляют свой капитал, чтобы, выгодно его вложить в местную недвижимость.