Загородный дом: купить или построить?
Споры по этому вопросу идут уже давно, и четкого ответа на данный
вопрос Вы не сможете услышать ни от строителей, ни от агентов, которые
продают недвижимость. Если Вы покупаете дом, то Вы рискуете получить
просчеты прежних хозяев, что помешает Вам благополучно жить в этом
доме. Но и у дома, который Вы построите, тоже есть свои недостатки:
1. Покупая дом, Вы только визуально можете оценить конструкцию этого
дома, а само качество этой конструкции Вы оцените чуть позже.
2. Ни всегда соответствуют эстетическим нормам и предпочтениям хозяев
материалы, из которых дом отделан внутри и снаружи, что не позволит
новым хозяевам наслаждаться проживанием в новом доме.
Но большими плюсами у нового дома является отсутствие прежних хозяев и то, что Вы сразу, же после сделки и оформления документов можете въехать в дом. Это самые большие и главные плюсы нового дома.
Также Вам не придется беспокоиться о сроках сдачи дома, так как Вы являетесь сами себе хозяин и можете растянуть стройку хоть на десять лет. Вы можете строить свой дом поэтапно. В первый год просто подготовить свою землю и залить фундамент, а второй этап стройки начать, после того, как накопите достаточно средств.
Если Вы хотите хорошо сэкономить, то лучше всего все основные материалы (это кирпич, лес, стеновые блоки и другое) покупать зимой, так как в это время цены на эти товары подают на 4сорок процентов.
Если же Вы состоятельный человек и сразу готовы заплатить за новый дом, то на строительных рынках есть всегда много предложений и объявлений типа «дома под ключ» и другое.
Какой дом все же выбрать?
Все-таки выбор загородного дома остается делом личным и индивидуальным.
Ведь каждый человек видеть свой дом в идеале по-разному, и поэтому
каждый человек видит свой дом мечты. Каждый человек предпочитает свой
стиль, кому-то по душе классический стиль, кто-то больше любит дома в
стиле «hi-tech». Для кого-то плавные линии создают гармония и единство
в доме, а для других людей эту гармонию создают строгие геометрические
формы. И таких различий можно найти огромное количество.
Сейчас очень востребованными в мире оказались двухэтажные дома площадью
от двухсот пятидесяти до четырехсот квадратных метров и при этом
огромном коттедже участок в пятнадцать или двадцать соток, что
составляет довольно большую территорию.
Что делать на просмотре?
Посещение объекта недвижимости, который покупает человек, является
неотъемлемой частью и одним из важнейших этапов оформления сделки.
Такие посещения недвижимости можно разбить на два типа. Первый, так
называемый «точечный», это когда покупатель хочет осмотреть несколько
возможных вариантов, которые были выбраны заранее и которые более полно
подходят к его требованиям. Большим минусом в этом типе является то,
что покупатель может упустить какой-нибудь из этих объектов. Ведь
агенты могут описать этот дом не так, как он на самом деле выглядит в
реальности и клиент откажется его даже смотреть, но на самом деле этот
дом может оказаться тем, что как раз ищет покупатель. Но зато Вы
экономите достаточно много времени, что является большим плюсом. Вторым
типом является «ознакомительный». При нем покупатель обходит все
объекты недвижимости, которые находятся в списке риэлтора, за
исключением заранее выделенных неподходящих вариантов. Этот тип имеет
также свои плюсы и минусы. Главным минусом является то, что Вы теряете
очень много времени, но в тоже время большим плюсом является то, что Вы
будете хорошо знать все объекты, которые предлагает риэлтор.
Сбор и проверка документов.
При покупке дома риэлтор, который продает Вам недвижимость, должен
собрать все необходимые бумаги, а покупатель должен обязательно
проверить достоверность и правильность составления этих документов. Вот
список документов, которые потребуются для совершения сделки:
1. свидетельство на дом;
2. свидетельство на землю;
3. четыре кадастровых плана участка;
4. справка о нормативной стоимости участка из земельного комитета;
5. справка из БТИ о нормативной стоимости строения.
И еще некоторые бумажки. Вы должны точно убедиться, что все эти
бумаги присутствуют, для того чтобы в будущем не было никаких проблем.
В общем, каким образом получить загородный дом решать Вам, так как у каждого человека свои вкусы и потребности.