Норвегия
Норвегия – довольно недооцененная страна для инвестирования денег в недвижимость. Экономическое положение в этой стране отличное. Газ и нефть поддерживают экономику страны и укрепляют денежную систему Норвегии. Население страны растет с 1985 в среднем на восемь с половиной процентов. Уровень безработицы в этой стране очень низок, ВВП высокий. В Норвегии, в отличие от остальных европейских стран, доход на много выше чем расходы. К 2006 году профицит бюджета составил тридцать шесть миллиардов евро. Если бы Норвегия была компанией, разве Вы не захотели бы купить у нее акции? Так почему бы не инвестировать деньги в ее недвижимость.

Около сорока процентов жителей страны живут в четырех из девятнадцати областей – Осло, Акерсхусе, Хуралане и Ругаланне.
С 1993 по 2007 год, согласно данным Statistics Norway, стоимость апартаментов выросла на четыреста двадцать пять процентов, таунхаусов – на триста процентов, а отдельных домов – на двести процентов.
Однако за последний год результаты изменились в другую сторону. Стоимость жилья упала на два с половиной процента, апартаментов на пять с половиной процентов.

Из-за избытка построенных объектов за 2004-2007 год в Осло и его пригороде Бэруме цены резко упали. В этот период снижения цен одby квадратный метр стоил три тысячи евро, если учитывать высокий доход с работы в Норвегии, то это очень даже дешево. При покупке расход совсем небольшой – пять процентов, в это все включено вознаграждение агентству, ну а продавец расходов никаких не несет. Эта страна действительно одна из популярных стран капиталовложений. В эту страну каждый год тысячи людей покупают недвижимость, и они абсолютно уверены в надежном вложении. Если сдавать в аренду жилье, то на протяжении некоторого времени можно оправдать вложение денег. Эта страна, действительно будет безопасно сберегать ваши деньги, и приносить высокий доход.

Юг Франции
На Францию мировой кризис практически не повлиял, в отличие от других европейских стран. По данным компании Knight Frank, летом 2008 года цена на жилье значительно изменилась, в среднем на три процента в год, что почти вдвое меньше, чем в прошлом году.

Франция, конечно, знаменита и пользуется хорошим спросом покупки недвижимости у иностранцев с европейского континента. В прошлом году был продан самый дорогой дом во всем мире. Площадь роскошного сада была восемь гектаров. Стоимость покупки составляла пятьсот миллионов евро.

Конечно, это не всем доступно и есть предложения намного лучше, а именно: в Каннах, Ницце и Марселе. В этих местах покупка недвижимости более доступная, но и сильно хуже она тоже не будет. Вполне, выгодные и удачные предложения.

Один из самых густонаселенных районов Франции, является известный во всем мире как "Прованс – Альпы – Лазурный Берег”, Марсель это крупнейший город этой страны.
По данным компании "French National Estate Agents Federation”, в Марселе готовые арендные ставки составляют пять процентов, при средней стоимости на жилье, составляющей две тысячи четыреста евро за один квадратный метр, в Ницце, при стоимости за три тысячи шестьсот за один квадратный метр, арендная ставка составляет четыре с половиной процента, а в Каннах, при стоимости четыре тысячи евро за один квадратный метр, арендная ставка составляет почти четыре процента. Эта страна очень выгодна для инвестирования, действительно по многим факторам, эта страна процветает на протяжении многих лет, а сейчас действительно она расцвела, деньги действительно будут надежно вложены на много лет, да и доход с аренды будет большим. Эта страна всегда была популярной и такой она останется. Каждый год в эту страну приезжает очень много отдыхающих, поэтому доход с жилья будет стопроцентный.

Объединенные Арабские Эмираты
При поддержке государства рынок Объединенных Арабских Эмиратов значительно вырос.

На рынке начало продажи началось с Дубая, когда правительство разрешило покупку недвижимости всем иностранцам, при определенных правах и рядом льгот. Ну и конечно это повлекло значительный рост цен на жилье и стоимость арендных ставок. В конце 2008 года началось резкое падение цен на недвижимость и согласно данным лучших экспертов это продолжится до 2010 года.

Объединенные Арабские Эмираты следуют за развитием Дубая и имеют менее выгодное инвестиционное предложение. Эксперты говорят о прекрасных перспективах Аджмана, быстро развивающего эмирата, но недавнее усложнение визового требования слегка прикрыли мраком эту страну. Многие туристы для отдыха стали выбирать самый богатый и довольно красивый эмират-Абу-даби, в его развитие вкладывают миллиарды денег. При ограниченном предложении массового строительства гарантируется значительный рост капитала, но, как и во всей стране, замедление будет – краткосрочно. Эта страна была всегда выгодной для вложений сбережений, просто активное вложение денег заметно стало происходить в последнее время.

Панама
За последнее время в Панаму переехало очень много людей, большая часть – американские пенсионеры. Причин на переезд действительно очень много. В 2007 году ВВП возрос немало – на десять процентов, при этом цены на недвижимость значительно упали – на двадцать пять процентов. Экономика страны развита очень хорошо и стремительно движется вверх. В 2007 году экономика возросла на десять процентов, в 2008 году в первой четверти года она возросла на семь процентов. По прогнозам международного фонда экономика в Панаме значительно возрастет в Латинской Америке. По данным крупных компаний в "латиноамериканском Дубае” строится триста небоскребов, в которых будет расположено сорок тысяч единиц жилых помещений. Большинство людей для инвестирования денег в недвижимость этой страны выбирают чаще всего Панама-Сити, тихоокеанское побережье на берегу залива Чирики.
Сейчас главный вопрос стоит у многих инвесторов: Достиг ли панамский рынок хорошей высоты или есть ли у него еще потенциал. Если судить по тому, как многие продолжают инвестировать капитал в эту страну, то здесь больше всего подводит второй вариант. На недвижимость в Панаме следует рассчитывать как не на быстрые легкие деньга, а как на долгосрочные выгодные вложения. Это очень выгодное предложение для инвестирования своего капитала в недвижимость.

Турция
Турция наполовину заполнена европейцами, наполовину жителями Азии. Турция нравится нашим соотечественникам и многим другим иностранцам. Туристическое направление в этой стране заметно выросла за последние годы, в среднем на двадцать процентов, подтянув за собой спрос на турецкое жилье. Значительный рост Туристического направления характеризуется по многим факторам. Нынешнее время – лучшие годы рынка аренды. Согласно данным Property Global Guide арендная ставка равна семи процентам от стоимости жилья в год. По данным другим крупным предприятиям цены на жилье будут подниматься на 7,3 процента в год и это продлится в 2009. Благодаря хорошо развитой экономике и быстроразвивающемуся ипотечному рынку. Экономика настолько хорошо развита, что сейчас мировой кризис почти не повлиял на эту страну, у нее есть много ресурсов для легкого его преодоления, хотя и кредитные ставки остаются высокими. Пожалуй, самыми лучшими городами для инвестирования остались: Стамбул, Даламан, Алтынкум, Фетхие, Бодрум, Белек и Анталия. Однако зарубежным покупателем важно учитывать, что они смогут приобрести недвижимость только в районах, предназначенных для строительства. Все же это отличный вариант для вложения своего капитала, в эту страну приезжает очень много людей, а выезжает почти никто, хотя выезд вполне разрешен и денег хватило бы вполне для осуществления всего это, из этого следует понять, что страна хорошо развитая и всем вполне устраивает.

Марокко
Король Мухаммед IV сделал очень много для этой страны и ему обязан рынок недвижимости во многом. Этот король разработал важный план, в котором он важным учел увеличение числа отдыхающих до десяти миллионов в год и строительство двухсот пятидесяти чисел новых гостиничных номеров, что и подтолкнуло многих зарубежных инвесторов на покупку недвижимости в территории, охваченной этим планом. На Пляже-Бланше и Ликсусе подразумевают строительство новых шести курортных районов. Экономика в этой стране тоже довольно хорошо развита. В 2008 году рост экономики составил почти семь процентов, а число отдыхающих к 2009 году окажется меньше, но не намного. Эти факторы отрицательно повлияют на рыночную недвижимость, но контроль над объемом строительства должен исправить переизбыток предложения. Арендная ставка недвижимости в Марокко составляет шесть-восемь процентов в год от стоимости жилья, что, конечно, скромно для развивающегося рынка. За 2007 г од стоимость на жилье возросла на двадцать процентов, за 2008 год дынные пока неизвестны, но они будут, скорее всего, более скромными. Но все же эта страна выгодная для инвестирования денег в недвижимость. И по всем факторам, которые перечислены выше, все же это выгодное предложение для вложения капитала на долгое и выгодное время.

Бразилия
Экономика Бразилии находится на высоком уровне и постоянно развивается, развитию помогает высокий спрос на товары и услуги. Рост ВВП составляет пять с половиной процентов , что почти равно пятой численности населения страны за 2007 год, цены на жилье тоже увеличились почти на треть всего населения. Волну инвесторов привлекло совместные усилия застройщиков, особенно привлекло северо-восточное побережье, а именно город Баия. На национальную экономику сильно повлиял кредитный кризис, потребительская способность снизилась, что и стало основной причиной замедления продаж недвижимости. Не смотря на это, государство уверенно, что к 2010 году рост экономики составит пять процентов, за 2009 год четыре с половиной процента. Этому результату, пожалуй, позавидовали бы многие страны. Но все же многие инвесторы смогли бы добиться хорошего дохода от аренды недвижимости в Рио-де-Жанейро на семь-десять процентов от стоимости жилья в год, в Сан-Паулу на четыре-девять процентов, в городах Форталеза, Баия и Бразилиа на четыре-семь процентов в год. Стоит заметить, что от небольших жилых объектов доход намного выше, в отличие от крупных объектов. Все же для иностранцев в Бразилии существуют ограничения, как законодательные, так и налоговые. Можно сыграть на том, что ипотечный рынок по-прежнему плохо развит. Аналитики предполагают, что вскоре рост ипотечного кредитования обхватит весь рынок недвижимости. Для инвестирования денег в нынешнее время страна менее подходит, но вскоре инвесторы купившие недвижимость именно в этой стране, смогут получать высокий доход с аренды или же с продажи недвижимости за более высокую сумму.

Египет
Эта страна хорошо развита и преобладает хорошими условиями, что влечет массовое количество туристов в год. Министерство туризма Египта заявило, что количество отдыхающих с 2001-2007 год почти утроилось, в основном за счет Восточной Европы. Поток отдыхающих не уменьшится, пока благосостояние таких стран, как Польша, Украина и Словакия растет вверх. Спрос на жилье тоже возрастает в популярных районах страны. В Хургаде цены от двадцати двух тысяч до сорока трех тысяч долларов. В Шарм-эль-Шейхе цены от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч долларов. Причем многие покупатели недвижимости платят наличными. Благодаря тому, что сезон круглый год в этой стране и низким ценам на недвижимость и его аренду, доход от сдачи жилья возрастет до десяти процентов в год от стоимости жилья. Поэтому важно подумать инвесторам о том, чтоб заключать договор о семипроцентной гарантированной прибыли в год. В 2007 году стоимость на жилье в стране выросли приблизительно в год на пятнадцать, но цены ещё на жильё остались такие же низкие, но все же мировой кризис отрицательно не сможет повлиять на эту страну. Очень важно знать покупателям, то значит, что сильно сказываются очень крупные теракты по вине туристов и экономике государства: кстати, в Шарм-эль-Шейхе был, теракт в 2005 году и после этого туристическое направление восстанавливалась приблизительно два года. Египет, довольно не плохая страна для вложения своего капитала, поэтому стоит хорошо подумать над вложением денег в эту страну.

США
Будто бы сейчас казалось что доллар, в конце концов, встал на свою выгодную позицию, а цены на недвижимость в Америке значительно упали, в среднем недвижимость подешевела на пятнадцать-двадцать процентов, это значительные изменения. Поэтому в Штатах следует забыть о покупке недвижимости всерьез и надолго. Не стоит думать о том, что валюта США будет крепнуть с каждым днем, да и к тому же долго, который США должен другим государствам, составляет высокую сумму и ее просто невозможно быстро выплатить с имеющимся доходом государства в год. Поэтому не раз стоит не раз подумать над покупкой недвижимости в штатах. В этом году многие аналитики говорят о том, что из-за неудержимо растущего долго другим странам, доллар вместе с ценами на жилье может рухнуть. Этой стране необходимо очень много времени для восстановления. Но все же надежда на то, что экономическое и финансовое положение в стране улучшиться и наступят лучшие времена, крепнет. И инвесторы готовятся по максимуму использовать возможности, в этом числе и получение дохода с недвижимости.
В нынешнее время уже реально купить жилье с тремя или четырьмя спальнями, например в Буффало, менее чем за тридцать тысяч долларов, а доход от аренды жилья может составить более тридцати процентов в год.

Малайзия
Эта страна с молодым и хорошо образованным населением занимает первое место. В этой стране законы совсем простые и понятные, что и радует население, в тоже время мало беспорядков и его нарушения. Это вообще тихая и хорошо процветающая страна, с отсутствием налога на прирост капитала. Прирост численности в этой стране до 2050 года сохранится до одного процента. Конечно, не все отлично в этой стране, инфляция сейчас в Малайзии составляет восемь с половиной процентов, что на много выше, чем за последние двадцать пять лет. Но за 2008 год рост экономики составил шесть процентов, а к 2009 году ожидается все еще лучший результат.

С 2001 года ежегодный рост стоимости на недвижимость не превышал шести процентов, но с учетом инфляции 2005-2006 года, происходило небольшое снижение стоимости. Из этого следует понять что, если доход жителей за последние десять лет удвоился почти вдвое, то тогда значит, стоимость на недвижимость стала много ниже чем в 1997 году.
Согласно данным крупных компаний, средняя стоимость недвижимости в Малайзии не более сорока трех тысяч долларов. В Куала-Лумпур стоимость составляет в среднем около ста тысяч долларов. Эта страна вполне подходит для инвестирования по всем положительным факторам.

Вот такие – десять лучших стран для инвестирования в этом году. Надеюсь, Вы узнали что-то интересное для себя.

Удачных Вам капиталовложений!