В последнее время, все чаще, инвесторы и обычные покупатели жилья обращают свое внимание на рынок недвижимости американского континента. Причем, не только США и Канада являются популярными в глазах инвесторов. Все чаще они обращают свое внимание на рынок недвижимости стран Южной и Центральной Америки. Об одной из Центральноамериканских стран и пойдет речь в рамках этой статьи. Имя «нашей» страны – Белиз. За последнее время на рынке недвижимого имущества Белиза происходит настоящий бум. Сюда в поисках выгодных объектов для инвестирования съезжаются инвесторы со всего света. Приезжают за покупкой недвижимости в Белиз и обычные покупатели, цель которых не получение дохода с дальнейшей продажи имущества, а простое владение жильем в этом прекрасном и теплом государстве.

Именно из-за такого ажиотажа вокруг «белизской» недвижимости, ее цена взлетела очень высоко за последние четыре-пять лет. Основными покупателями недвижимости в Белизе являются граждане Канады и Соединенных Штатов Америки. Но приобретают жилье и европейцы, и россияне. В скором будущем планируется постройка международного аэропорта, в который будут идти прямые рейсы из европейских стран.

Большое количество иностранных покупателей недвижимости в Белизе, это люди пенсионного возраста, которые не хотят встречать старость в шумных американских, канадских и европейских городах. Если поспешить, то еще можно найти очень хорошие объекты жилой недвижимости по очень привлекательным ценам. Но, нельзя терять ни минуты, так как цены очень быстро растут вместе со спросом.

Белиз, как уже говорилось, находится в Центральной Америке. Страна небольшая. По размерам меньше многих американских штатов. Граничит с несколькими государствами: с Мексикой на севере, западная граница с Гватемалой. Восточная часть страны – является побережьем Карибского моря. Количество граждан, проживающих на территории Белиза, немного более трехсот тысяч человек. Рост численности населения небольшой. Примерно, составляет два процента в год. Интересно то, что хоть и официальным языком Белиза является английских, большинство жителей этой страны говорят на испанском языке. Испаноговорящих граждан – примерно, семьдесят семь процентов. Со второй половины девятнадцатого века до 1973 года территория Белиза была колонией Великобритании. Тогда эта территория называлась – Британский Гондурас. После этого страна сменила название, но все еще была зависима от Великобритании. Официально независимость Белиз получил только в 1981 году.

Причиной столь долгого освобождения страны из-под влияния других стран, было то, что Великобритания и Гватемала никак не могли разделить между собой территории.

Даже сейчас Гватемала и Белиз по-прежнему не могут определиться со своими землями. После подписания мирного соглашения в 2005 году, обе эти страны продолжают отстаивать свои права на определенные территории, но уже в процессе мирных и спокойных переговоров между властями стран. В стране действует демократически-парламентский политический режим. Правительство возглавляет премьер-министр. Удивляет внутренний валовый продукт. За прошлый год он составил около двух с половиной миллиардов долларов. По сравнению с показателями 2007 года, эта цифра выросла более чем на два процента. Официальной валютой Белиза является белизский доллар. Его стоимость равна, примерно, половине доллара США.

Теперь переходим к самой недвижимости Белиза. Для начала рассмотрим, почему вкладывать денежные средства в рынок недвижимости этого государства выгодно. Во-первых, интерес иностранных инвесторов подогревает тот факт, что недвижимость этой страны очень быстро повышается в стоимости. Средний рост цен на жилье по стране составляет около двадцати процентов в год. Причем, нужно отметить, что рост цен на объекты недвижимости, которые расположены в прибрежной курортной зоне, составляет не менее двадцати пяти процентов в год. Во-вторых, Белиз является идеальным местом для пенсионеров. Здесь самые наилучшие климатические и экологические условия, которые прекрасно подойдут для пожилых людей, которым хочется отдыха и большего воссоединения с природой. В-третьих, привлекает курс местно валюты, который равен половине американского доллара. Многие американцы, канадцы и европейцы приезжают сюда, чтобы выгодно обменять деньги. В этом году планируется открытие международного аэропорта. Планируется ввод прямых рейсов в Европу и обратно. Это действие должно еще больше подогреть интерес к Белизу. Ведь, прилететь в эту страну с одного из европейских аэропортов и вернуться обратно, можно будет за семьсот-восемьсот долларов. Это поможет многим гражданам побольше ознакомиться со страной и, возможно, остаться там насовсем. Из многих американских и канадских городов, уже сейчас летают прямые рейсы в Белиз. Этим и объясняется повышенный спрос на жилье в Белизе со стороны американских и канадских граждан.

Если говорить об ограничениях для иностранных покупателей, то их нет. Причем, абсолютно никаких. Иностранцы имеют право приобретать все, что имеют право покупать местные жители. Вся система приобретения недвижимости в Белизе, полностью копирует систему приобретения жилья в Великобритании. Но есть исключения, причем, приятные. В этой стране нет НДС и налога на наследство. Все операции по заключению сделок купли-продажи недвижимости ведутся на английском языке. Европейским гражданам и россиянам в данной ситуации, лучше всего, воспользоваться услугами квалифицированного переводчика. Кроме того, не лишним будет, обратиться за помощью в оформлении всех бумаг, к юристу. Он, хоть и возьмет определенную плату, зато не позволит Вам статься ни с чем. Давайте подробнее поговорим о процессе приобретения недвижимости в Белизе.

Для нахождения наиболее подходящего объекта недвижимости, лучше всего, воспользоваться услугами одного из агентов, работающего в сфере купли-продажи объектов недвижимого имущества. Но, лучше всего, самому посетить страну и посмотреть на все объекты недвижимости. Причина одна – третья часть всех продающихся объектов не выставлена на продажу, а значит и агенты про нее ничего не знают. Нужно знать, что южная часть страны, хоть и не так популярна у покупателей, ни чем не уступает Северному Белизу. И при этом, является более дешевой. При заключении договора купли-продажи недвижимости, оплачивается первоначальный взнос, который равен семи процентам от стоимости объекта приобретения. Также, придется оплатить гербовый сбор, который составляет пять процентов от стоимости недвижимости. На оплату услуг юриста уйдет еще около одного-двух процентов.

Приятно то, что налог на недвижимость в Белизе не превышает тридцати долларов в год.

Если Вам хочется домик на берегу Карибского моря с видом на прекрасный белоснежный пляж, то Белиз, это то, что Вам нужно.

Удачных приобретений!