Многие иностранцы приобретают недвижимость в странах Европы. В этом нет ничего удивительного, так как Европа является одним из самых развитых регионов Земного шара. Но и здесь вкладывать деньги выгодно не во все страны. Где-то рост цен на недвижимость выше, где-то ниже. Есть люди, которые приобретают недвижимость для коммерческой деятельности, есть те, кто покупают дома и квартиры для себя. Но и они делятся на тех, кто приобретает жилье для временного отдыха, и на тех, кто приобретает недвижимость дл постоянного проживания в той или иной стране.
Наверное, многие уже слышали о том, что рынок недвижимости Венгрии очень популярен среди иностранных покупателей. Все потому, что венгерское жилье отличается очень низкой стоимостью, при этом, условия существования не ниже, чем в более дорогих странах Европы. Но и Венгрия достаточно большая. В ней множество различных районов, городов и так далее. Об одном из таких венгерских районов и пойдет речь в нашей статье. Это район Венгрии, расположенный вблизи озера Балатон.
Отсюда и пошло название района – Балатон. Озеро Балатон является крупнейшим озером Центральной Европы из всех пресноводных озер. Расположено озеро и сам район на Среднедунайской равнине. Площадь озера Балатон составляет около шестисот квадратных километров. Его длина – около восьмидесяти километров, ширина метами доходит до двенадцати километров. Озеро неглубокое – в среднем около трех метров, но есть и ямы глубиной десять-двеннадцать метров. В озеро впадает несколько небольших речек.
Балатон является одним из самых популярных курортов Венгрии. По количеству приезжающих отдыхающих с ним может сравниться только Будапешт. Балатон иногда называют «Венгерским морем» из-за его крупных размеров. Но это озеро стало венгерским курортом не только из-за своих огромных размеров. Балатон выделяется на фоне остальных водоемов еще и тем, что является самым теплым озером в регионе.
Температура его воды в летнее время очень редко опускается ниже отметки – двадцать градусов по Цельсию. Именно это свойство этого водоема делает Балатон одним из важнейших курортов не только Венгрии, но и всей Европы. Кроме того, озеро очень интересно разнообразием ландшафта. Южное побережье Балатона характеризуется равнинной местностью. Здесь много пляжей. Но есть и минусы у южного побережья.
Эта местность местами очень заболоченна. Это делает затруднительным строительство новых объектов в этих местах, таких как дома, гостиницы, санатории и так далее. Северное побережье Балатона – более суровое. Здесь очень высокие берега со скалами, врезанными в глубь озера. Кроме того, здесь большое количество «потухших» вулканов. Об этом нужно помнить, если собираетесь строить здесь гостиницу или собственное жилье. Ведь, «потухший» вулкан может оказаться не таким уж и «потухшим»! Н, побережье кажется негостеприимным только на первый взгляд. На самом деле, есть в этих местах и приятные «сюрпризы». Благодаря большому количеству ранее действовавших вулканов, на северном побережье Балатона очень много различных горячих и целебных минеральных источников. Этим фактором пользуются бизнесмены, и инвесторы, вкладывающие средства в строительство лечебно-оздоровительных центров вблизи Балатона. Это одно из выгоднейших вложений капитала, так как поток иностранцев со всего мира , желающих пройти процедуры оздоровления в одном из таких центров, растет с каждым годом. Именно поэтому, северное побережье Балатона является главной курортной зоной. Здесь расположено более двадцати пяти самых различных курортов. Главным городом Балатона является Балатонфюред. Этот древний город является официальной столицей этого венгерского курорта. Этот город является важнейшим центром не только Балатона, но и играет огромную роль в развитии всей страны. Особенно важен этот город был в девятнадцатом веке. Тогда Балатонфюред являлся важным политическим и культурным центром страны. Известен городок и тем, что именно здесь был построен театр, в котором состоялся первый спектакль на венгерском языке.
Именно из Балатонфюреда отправился в плавание первый пароход. Кроме того, здесь расположен санаторий кардиологических исследований, который сейчас известен во всем мире. Рассмотрим наиболее выгодные места в Балатоне, привлекающие инвесторов со всего мира. Очень популярным среди инвесторов, является Балатоналмади. Это один из первых курортов Балатона. Здесь же расположен самый длинный пляж на всем северном побережье озера, который и привлекает огромное количество туристов. Согласно данным археологов, это место пользовалось популярностью еще во времена Римской Империи. К таким выводам пришли специалисты, которые нашли при раскопках большое количество римских вилл.
Возраст этих построек более тысячи лет! Очень интересны в Балатоналмади различные здания, построенные из красного песчаника. Кроме того, этот городок славится отличными местами для рыбной ловли. Это, также, очень хороший шанс для вложения средств. Здесь очень выгодно купить или построить свою рыболовную базу. Хороший доход от такого бизнеса – гарантирован. Но, это не единственное привлекательное место в Балатоне. Очень популярен – полуостров Тихань. Это место является самой первой заповедной зоной в Венгрии (решение о ее создании было принято в 1952 году).
Размеры острова – примерно, три на пять километров. Здесь огромное количество интересных мест, которые посещают туристы из зарубежных стран. Здесь много древних храмов и церквей, самой известной из которых, является церковь Бенедиктинского аббатства Возраст церкви немного меньше тысячи лет. Целым остался только первый этаж, где до сих пор находится усыпальница одного из самых известных королей Венгрии – Андре Первого. Кроме того, здесь есть скалы, образованные из базальтовых пород, монашеские кельи, а также, широко известная «пещера отшельника», вырубленная в вулканической породе. С известными местами Балатона – разобрались. Теперь переходим, непосредственно, к недвижимости. Многие спросят, что они получат от приобретения объекта недвижимости на этом венгерском курорте? Во-первых, Вы получите жилье за границей, а это уже многого стоит. Во-вторых, Вы получите возможность отдыха всей семьей на одном из лучших курортов Европы. В-третьих, такое капиталовложение очень выгодно в плане сохранности средств, ведь, местная недвижимость всегда остается в цене. В-четвертых, Балатон широко известен, благодаря своим лечебным источникам. А, имея здесь недвижимость, такие мероприятия станут более доступными для Вас и Вашей семьи. Самое популярное жилье в Балатоне – находится прямо около знаменитого венгерского озера, носящее такое же название. Привлекают эти места теплой пресной водой, современными пляжами, лечебными источниками и прекрасными садами. Вложение денег в местную недвижимость является очень выгодным занятием. Цены на местные объекты жилой недвижимости растут ежегодно и очень быстро. Не влияет на рост цен и финансовый кризис. Это и понятно – Балатон является уникальным европейским курортом. Нигде в мире нет такого количества лечебных источников. А, как известно, в условиях кризиса выживают те рынки недвижимость, которые могут предложить что-то, отличное от других рынков. Балатон является именно таким местом. Очень выгодно покупать жилье прямо на побережье, с целью ее дальнейшей сдачи в аренду приезжающим туристам. Самые привлекательные места – мелководные прибрежные участки озера Балатон. Лето здесь длится мая до конца сентября. Благодаря этому, вода в озере очень хорошо прогревается. Кроме того, очень выгоден здесь гостиничный бизнес.
Приобретение гостиницы на берегу Балатона – затея очень дорогостоящая, но она того стоит. Вы окупите все вложенные средства уже через несколько лет. Кроме того, очень выгодно приобретение или строительство своего оздоровительного центра. Кроме приобретения недвижимости – объекты можно снимать в аренду. Иногда, съемное жилье становится более выгодным вариантом, чем свое собственное. Тем более, что аренда виллы в Балатоне – это не просто аренда жилья. Это еще и услуги различных сервисов, от уборки помещений и бассейна до услуг личного повара, который приготовит для Вас самый лучший завтрак, обед или ужин. Кроме того, в стоимость аренды, очень часто, включен автомобиль, на котором Вы без труда попадете в любой уголок Балатона. Особенно аренда вилл подходит тем людям, которые давно устали от шума и суеты больших гостиниц, которые хотят больше свободы во время отдыха.
Никто не будет стеснять Вас и Ваших близких. При этом качество жилья будет намного выше самых лучших гостиниц на побережье озера. Нужно помнить о том, что чем ближе вилла к воде, тем дороже стоимость ее аренды. Кроме того, на цену влияют такие факторы, как площадь виллы, количество комнат, качество ремонта, наличие бытовой техники и так далее. Еще одним определяющим фактором является такой интересный момент – выход окон на тот или иной объект. Если окно выходит к озеру, то стоимость такой виллы выше, чем той, окна которой выходят на соседний дом. Вот такая недвижимость на одном из лучших курортов Европы.
Удачных Вам капиталовложений!