Сочи – самый протяженный город России. Вдоль Черноморского побережья протянуто на сто сорок пять километров множество разных поселков, курортных городков, микрорайонов, санаториев и домов отдыха, а в ширину на двадцать-тридцать километров. Вдоль всего города проложены: автомобильная трасса, она называется Черноморское шоссе, а в центре города это Виноградная улица и Курортный проспект и железная дорога. Центральный, Хостинский, Лазаревский и Адлерский – это четыре района Сочи, на которые делит город администрация.

Сочи – очень красивый город. Этот город является столицей всех российских курортов.

Ведь в нем есть все, что должно быть для отличного отдыха: теплое море, лечебные грязи, минеральные воды и ласковое греющее солнце. В Сочи множество гостеприимных комфортабельных гостиниц, пансионатов, санаториев, домов отдыха и туристических баз.

Быстро возросла цена на жилую недвижимость – в связи с тем, что город Сочи отвоевал право стать столицей проведения зимних Олимпийских игр. Теперь понятно, что в России сейчас уже есть третья инвестиционная столица, где активно строятся и быстро дорожает день ото дня недвижимость.

Что предложит рынок Сочи сегодня? Цена колеблется в пределах от тридцати до трехсот тысяч рублей за квадратный метр. Она зависит от того, на сколько жилой объект приближен к морю. В продаже с разным числом этажей ( от двух до тридцати), с разным уровнем готовности. Есть возможность приобрести жилье в индивидуальном жилом доме, таунхаус или квартиру в старом панельном доме, в арт. – отеле. Или, например, такой, непонятный на первый взгляд, объект как « жилой гараж или малосемейку» Они малогабаритные, от двенадцати квадратных километров, иногда даже без санузла и кухни, в них как общежитии – коридорная система. Новостройки строятся по всему городу. Они пользуются наибольшим предпочтением у жителей столицы России.

Отель «Редиссон САС Лазурная», дом отдыха на территории санатория « Орджоникидзе. Пансионат «Шексна», отель «Звездный», оздоровительный центр « Одиссея – Лазаревское. Это – красивые комфортабельные санатории, отели, пансионаты, введенные, в эксплуатацию за последние пять лет. Их общее количество две тысячи шестьсот мест.

Сочи как курортная зона располагает в себе большое количество комнат, такие как: маленькие семейные отели, комнаты, которые сдаются частными лицами. Объем этих площадей имеет около тридцати тысяч номеров, которые находятся в радиусе ста километров от аэропорта.

От двух до пяти звездочные гостиницы располагают в себе около девяноста четырех тысяч номеров. А к 2014 году будет сдано в эксплуатацию еще тридцать пять тысяч тысяч номеров в гостиницах и отелях. Общее число, которое планируется отдать в распоряжение российских и зарубежных туристов, желающих посетить Олимпийские игры в Сочи, в 2014 году, составляет 159 тысяч номеров. Из этих данных следует то, что город планирует принять около двухсот–трехсот тысяч гостей.

К примеру, ожидается, что Олимпиаду в Пекине, в 2008 году посетят 4сорок тысяч туристов из–за рубежа и где-то около двух миллионов местных жителей, а в Олимпийские игры в Барселоне посетило четыреста двадцать тысяч человек.

Сейчас в Сочи предприятий и организаций не может быть земельных участков, или может быть в том случае, если она была выкуплена у физических лиц. В 2007 году с июля из-за приближения проведения зимней Олимпиады остановила передачи земли в собственность (исключая физические лица).

На сегодняшний день на покупку квартир сочинцами приходиться лишь малая часть всего объема. Большая же часть приходиться на москвичей – где-то около 70 процентов; 10 процентов – покупают жители Санкт-Петербурга, и еще 10 процентов уходит жителям газовых и нефтяных регионов.

В Адлере построен новый аэропортовый комплекс. Ведется активное строительство новых дорог, прокладываются инженерные коммуникации, энергетика города на подъеме. Появляются новые объекты связи и транспорта. Планируется возведение спортивных объектов высокого класса. Все это будет построено как в Сочи, так и в окрестностях города.

За последние два три года подорожание жилой недвижимости составило около 35 процентов. Такой темп роста по прогнозам будет увеличиваться и дальше.

Не смотря на то, что цена за один квадратный метр жилья и офисов в Москве выше, чем в Сочи, темп роста на приобретение выше, чем в Москве. По наибольшим расценкам за один квадратный метр придется отдать до трехсот тысяч рублей, а в столице этот показатель доходит до семьсот пятидесяти тысяч рублей. По прогнозам, к 2012-2013 годам средняя цена за 1 квадратный метр достигнет московских расценок.

В 2007 году всеми банковскими организаторами города в сумме было выдано восемьдесят три ипотечных кредита. Подведены итого по 2008 году. За 2008 год было выдано триста шесть целевых жилищных кредита на приобретение и строительство жилья. Общая цена их составила 959 миллионов рублей. Уже сейчас видимо что количество выдаваемых ипотечных кредитов возросла и понятно, что она увеличится на еще более большие цифры.

В основном жители города Сочи приобретают жилье на свои накопленные средства, либо путем взятия кредита на улучшение условий в рамках потребительского кредитования. Их объем составляет восемьсот миллионов рублей. Это 2678 кредитов.

По последним сведениям около тридцать тысяч человек стоят в очереди на улучшение жилищных условий.

Примерно на пять ближайших лет Краснодарский край и Сочи – самые привлекательные районы России.

Сочи, из-за всех своих проектов, жилищных условий, курортов скоро станет международным курортом и местом проведения всех крупных мероприятий российского и европейского уровня.

Так что, приобретение недвижимости в Сочи становится все более выгодным капиталовложением.

Удачных инвестиций!