В настоящее время рынки недвижимости европейских стран переживают тяжелые времена. Кризис не щадит никого. Недвижимость дешевеет. Для одних это большой плюс (для покупателей, которым необходима недвижимость для постоянного проживания), для других огромный минус (для продавцов, которым приходится продавать недвижимость по нереально низким ценам). Кроме того, в неприятной ситуации оказываются и инвесторы, а так же, арендодатели. Инвесторам все сложнее и сложнее отыскать подходящий объект для инвестирования, а арендодателям приходится сдавать жилье по невыгодным для себя ценам. Но не во всех странах все так плохо. Есть места в Европе, которые кризис практически не затронул. Примером такой страны может стать Испании. У многих это вызовет удивление. Для того, чтобы все стало на свои места, нужно внести небольшую поправку. Выгодным местом является не вся Испания, а только ее регион – провинция Жерона и ее побережье Коста-Брава. Это место привлекает ценителей настоящей красоты. Здесь нет лишней «показухи», все натурально и красиво. Девственная природа, пустынные «дикие» пляжи, горные вершины, множество зелени и так далее. В то же время, побережье Коста-Брава является одним из самых дорогих регионов Испании. Этот факт привлекает покупателей и инвесторов, поток которых увеличивается с каждым днем. Кроме сказочной красоты и нетронутой природы, побережье Коста-Брава удивляет и ценами на объекты недвижимости. Особенно впечатляющими цены выглядят на фоне мирового финансового кризиса. Они намного выше, чем в других регионах Испании и Европы в целом. Вся Испания в данный момент испытывает на себе действие кризиса. Жилье дешевеет. Строительные компании прибегают все к новым и новым мерам, чтобы продать новые объекты недвижимости. Но, несмотря на принимаемые меры, спрос на жилье в стране падает с каждым днем. Но побережья Коста-Брава это меньше всего волнует. Для того, чтобы понять насколько стабильна обстановка в этом регионе, приведем показатели, представленные испанскими специалистами. Хороший дом в провинции Жерона, где и находится побережье Коста-Брава, в 2008 году оценивался в сумму – 400 тысяч евро. Средний показатель цен в остальных регионах Испании оказался меньше на 60 процентов. В некоторых районах страны процент еще выше, в некоторых немного ниже. Порадует Коста-Брава и арендодателей. Доходы от сдачи квартир и домов в аренду, стали еще выше, чем раньше. Особенно впечатляют доходы от сдачи в аренду дорогой элитной недвижимости. На нее есть повышенный спрос всегда (даже кризис не мешает). По данным экспертов, спрос на элитное жилье со стороны туристов постоянно повышается. Это дает владельцам собственности толчок для повышения и без того высоких цен. Но это абсолютно не сказывается на спросе.

Аренда такого жилья всегда популярна. Полностью вернуть все средства, потраченные на приобретение недвижимости, можно за очень короткий срок. Причем, для того, чтобы вернуть деньги от покупки, не надо сдавать жилье в течение всего года. Можно обойтись лишь несколькими месяцами, в которые поток туристов наиболее ощутим.

Это, как правило, летнее и осеннее время – курортный сезон.

У многих возникнет вопрос, чем же побережье Коста-Брава так сильно отличается от всей остальной Испании? В общем, можно сказать, что такие цены, по сравнению с другими районами, обусловлены тем, что Коста-Брава отличается от всех остальных испанских мест. У этого курорта нет конкурентов, у других районов нет и малой части того, что имеет Коста-Брава. Расположился этот «дорогой» курорт в северо-восточной части Испании. Его протяженность 160 километров с юга на север. Коста-Брава представляет собой очень длинный морской пляж. Причем, береговая линия, на всей своей протяженности, от южного Бланеса до северного Росаса, вся изрезана красивейшими заливами. Заканчивается побережье Коста-Брава на самой границе с Францией. Побережье очень выгодно отличается от своих конкурентов и очень удобным расположением. Совсем рядом проходит автомагистраль, по которой очень удобно добираться до пляжа. Кроме того, рядом в Жероне, находится международный аэропорт. Именно отсюда россияне попадают в этот прекрасный уголок Европы. Также, попасть в Коста-Брава можно по скоростным железным дорогам. В будущем планируется строительство сверхскоростной железной дороги. Это позволит использовать для путешествия на побережье Коста-Брава суперсовременные поезда TGV, которые будут привозить огромное количество туристов из Лондона, Парижа, Барселоны и так далее. Для российских граждан удобнее всего добираться до побережья Коста-Брава из аэропорта Барселоны. Он принимает рейсы из России круглый год. Кроме того, в летнее время работает аэропорт в Жероне, что также является очень удобным для наших граждан. Также, добраться до этого курортного местечка можно из аэропорта Перпиньян, который расположен во Франции, неподалеку от границы с побережьем Коста-Брава. В общем, путей прибытия сюда множество.

Кроме того, на дороговизну жилья в Коста-Брава влияет и то, что это побережье занесено в список объектов, охраняемых экологическими службами. Тем самым власти сокращают освоение этих мест, и оставляют природные богатства нетронутыми людьми. Кроме морского побережья, Коста-Брава привлекает людей своей нетронутостью, свободой, возможностью уединиться. Можно сделать экскурсию по местным поселениям и деревушкам, ощутить сельский дух на многочисленных полях и так далее. Это понравится людям, которым уже надоели многолюдные и шумные прибрежные отели. Здесь они смогут остаться наедине с собой (или еще с кем-нибудь!).

Порадует туристов и отдыхающих и местный климат. Он более мягкий и приятный, чем в южных регионах Испании. Все потому, что южные курорты расположены, практически, на границе с Африкой. Поэтому, там очень жарко. На Коста-Брава все немного иначе. Зимой температура понижается, но не сильно, а летом не поднимается выше тридцати градусов тепла.

Именно благодаря таким благоприятным условиям, недвижимость в этом регионе постоянно растет в цене, чего нельзя сказать о соседних районах Испании. Особенно уверенно ведет себя недвижимость, стоимость которой более полутора миллиона евро.

Кроме того, самая благоприятная ситуация складывается с домами и виллами, находящимися прямо около моря. Чем более выгодно расположена недвижимость на побережье, тем стабильнее рост ее стоимости. Так что, при выборе объекта для инвестирования будьте очень внимательны и расчетливы. Ведь, за полтора миллиона евро можно купить и виллу на побережье моря, и собственный особняк на холме с видом на всю окрестность. Сами понимаете, что цена на первый вариант будет более стабильной, чем на второй. Но, есть одно но. Цены на недвижимость в Коста-Брава в настоящее время немного замедлились в повышении. Такое состояние продлится несколько месяцев. Но есть и радостная новость. После этого периода «застоя» начнется период глобального повышения цен. Так что, если Вы собирались приобрести недвижимость в этом прекрасном уголке Испании, то сейчас самое время.

Удачных Вам сделок с недвижимостью!