Все, что нужно для отличного отдыха: море, песчаные пляжи, замечательный климат все это есть в Азербайджане. Развитие рекреационной инфраструктуры только начинается как и строительство элитных коттеджных поселков. Строительство ведут ООО « Нардаран Инвест» Эммина Агаларова.

Один из первых Sea Breeze, который находиться в тридцати километрах от города Баку.

Тысячи лет, ежечасно и ежемесячно миллионы тонн воды из великой русской реки Волги, Урал, Кура, вливаются в Каспийские море, несомненно, самый таинственный из
всех водоемов на Планете Земля. Конечно, верится с трудом, что такое громадное количество воды может регулярно испаряться так, чтобы уровень воды не повышался.

Другая, не менее таинственная загадка- это уровень воды в Каспийском море. В 1970-е годы, несмотря на то, что в это время Волга мелела, уровень воды в Каспийском
море повесился на пять метров.

Когда я вышел на пляж, в пяти метрах от берега, я увидел столб с баскетбольным щитком в воде. Это значит, что недавно кромка воды находилась на расстоянии половины ширины баскетбольного поля от столба. Все эти рассуждения имеют прямое отношение к коттеджному поселку Sea Breeze, о котором я собираюсь рассказать в этой статье.

Смотрю на возвышающиеся коттеджи Sea Breeze. Они стоят на пятиметровой исскуственной каменной насыпи и под водой могут оказаться только после всемирного
потопа. Но с Каспием все эти перипетии случаются периодически, и нет гарантии что он
не попрет в другую сторону. Или вдруг вода подойдет прямо к ограде и азербайджанский митволь подаст иск владельцам, что их недвижимость находится от береговой линии в 50-метровой зоне.

Когда Каспий тридцать лет назад стал подниматься, всему дачному поселку угрожала реальная опасность. «Мы обнаружили море прямо у ворот своего дома» – рассказывает
Искендер Агаларов. Прямо напротив своего участка Агаларовы сделали волнорез и теперь волны намывают пляж, а не съедают его территории. Сейчас линия берега находиться в двадцати метрах от забора. Произошло это в стародачном поселке Нардаран. Это что- то вроде на подмосковного Переделкино, еще в советское время здесь давали земельные участки представителям творчества, и науки. Здесь живут писатели и поэты Рустам и Максуд Ибрагимбековы, художник Таир Салахов. Здесь же дом в котором жил Искендер Агаларов знаменитый в республике ученый.

Можно представить, что благодаря всем этим фортелям, которые выкидывает Каспий, первая линия до сих пор была не застроена дачными домами. На побережье Каспия В Азербайджане вообще пока не было поселков типа А. В окрестностях Баку уже появились, а на побережье моря есть эконом класс для людей со средним достатком , а также существует частная элитная застройка. Sea Breeze первый организованный поселок европейского типа. Эмин Агаларов будет строить волнорез и перед Sea Breeze, так что можно не волноваться про подтопления. Море отступит как минимум на середину баскетбольного поля.

Цвет песчаника. Что такое простой азербайджанский дачный поселок. Это, прежде всего домашние традиции, семейная жизнь должна протекать вдали от чужих глаз.

Поэтому дома, как правило, обнесены двухметровыми каменно- бетонными заборами.

Да это и заборам то трудно назвать это больше похоже на большие крепостные стены, крайне изредка украшенные плюющем или народным орнаментом. Поэтому я совсем не случайно заговорил о поселке европейского типа.

В своем поселке Sea Breeze Эмин Агаларов не то чтоб изменил традициям, но так сказать сделал его более европеизированным. Есть и скрытная зона с бассейном, а бассейн как известно неотъемлемая часть любого домовладения. Она, как и полагается, хорошо скрыта от посторонних глаз. А на задней части двора можно провести небольшую вечеринку, и ваши соседи даже не узнают об этом. Само пространство земельного участка открыто и находиться за ограждениями. При желании можно любоваться красивыми кустарниками и цветочками, так как фасады открыты для взора, через окна можно увидеть какой автомобиль там стоит.

Продажи пока только начинается. В нескольких проданных домах уже идет внутренний ремонт. Первый поток двенадцать домов площадью от 300 до 1000 квадратных метров полностью отстроены. Поэтому стоит сказать, что пока никаких автомобилей, да и хозяев, в дачном поселке пока нет. Если купить участок, на котором еще не начались работы по возведению (всего по плану будет построено 70 домов), можно внести свои доработки и пожелания. Но эти изменения не должны касаться архитектурного плана.

А в общем, политика маркетинга здесь очень схожа с подмосковным поселком «Агаларов Эстейт». Строить не под конкретного клиента, заплатившего за участок, а представлять уже готовый отстроенный дом, в котором осталось сделать только чистовую отделку.

Есть недостатки, мне показалось, что некоторые дома слишком далеко перенесены от фронтальной линии. Таким образом, передняя часть пространства показалась мне слишком большой, а внутренняя тесноватой. Однако, это касается только тех домов с минимальной земельной площадью в 20 соток. Есть один критерий, от которого застройщики не смогли отказаться: внешние ограждения домов, построенных на первой линии, напрочь глухие стены. То есть глянуть на соседний участок позволяется, но от отдыхающих людей на пляже внутренние дворы надежно закрыты для посторонних глаз.

Скорее всего это и хорошо к тому же это и защищает от сильных морских ветров, но в итоговом результате, что купаясь в бассейне или жаря мясо в мангале в собственном дворе вы не увидите красивые морские дали.

Получились дома с легким намеком на колониальный стиль: красивые декоративные колонны, большое количество балконов, террасы, с видами на море.

И естественно строятся дома из ракушечника это самый известный и популярный материал в Азербайджане. Он с легкостью поддается обработке, достаточно прочен, имеет приятный серо- песчаный цвет. Проекты домов Эмин Агаларов привез из Майами и вместе со своими людьми доработал их до совершенства.

Плюсы централизации.

Для качественного бесперебойного электроснабжения в дачном поселке установлена трансформаторная станция. Вода идем из артезианские месторождений глубиной до 30 метров. Под крышей каждого дома находиться резервные цистерны на пять тонн. Не смотря на то, что горная вода имеет мягкий особый вкус, не говоря об ее пользе, вода будет отфильтрована централизованно.

Ну а социальная инфраструктура будет выглядеть в следующем виде:

Отели, рестораны, спортклубы, теннисный корт, футбольное поле, детские развлечение, медицинские и спасательные службы.Особо хочется отметить то фактор, что иностранцы при покупке недвижимости в Азербайджане не облагаются налогом. Все сделки осуществляются через нотариальную контору.

Удачных сделок!